Blog Boutique Imobiliaria

Qual o mais vantajoso: Comprar imóvel na planta ou pronto?

A decisão de compra de um imóvel, é um dos momentos mais importantes da vida de qualquer pessoa. É fundamental considerar todas as alternativas disponíveis no mercado, seja para morar ou investir.

Uma dúvida que é muito comum entre aqueles que querem comprar seu 1º imóvel ou até se querem começar investir, se devem comprar na planta ou pronto. Cada uma dessas alternativas possuem suas vantagens e desvantagens. Essa escolha vai depender do perfil e das necessidades do comprador.

Quais são as vantagens e desvantagens de comprar na planta?

Comprar um imóvel na planta, pode ser uma opção muito boa para aqueles que buscam um bom investimento e flexibilidade. Confira abaixo alguns dos principais benefícios:

Veja: Diretor da Boutique Imobiliária participa do CUPOLA SUMMIT 2024

• 1- Preço mais baixo: Os imóveis na planta costumam ter preços mais acessíveis em comparação aos imóveis que estão prontos para morar. As construtoras costumam oferecer condições de pagamento mais atrativas ao decorrer da construção, assim permitindo o comprador um parcelamento maior e muitas vezes, com uma taxa de juros mais acessível;
• 2- Possibilidade de personalização: Ao adquirir um imóvel na planta, possibilita o comprador participar do processo de personalização do apartamento. Assim sendo possível escolher os acabamentos, modificações da planta e entre outros detalhes que vão tornar o imóvel mais adequado às suas preferências;
• 3- Valorização do imóvel: Ao adquirir o imóvel na planta, há grandes possibilidades de valorizar o imóvel até a entrega. Esta valorização é muito mais significativa nas áreas em desenvolvimento ou em regiões que devem passar por melhorias urbanísticas.

Confira: Enchentes no RS: Como conseguir acionar o seguro de imóvel alagado?

Quais os pontos negativos de comprar na planta:

• 1- Risco de atraso na entrega do imóvel: Um dos principais riscos de comprar na planta, seria o atraso na entrega do imóvel. Que podem envolver questões como problemas financeiros por parte da construtora, atrasos na obtenção de licenças e entre outros imprevistos que podem acabar adiando a entrega;
• 2- Possíveis alterações no projeto arquitetônico: Ao decorrer da fase de construção, pode acabar ocorrendo mudanças no projeto original, seja por necessidades técnicas ou decisão por parte da construtora. Estas alterações podem não agradar os compradores que estavam aguardando algo diferente.

Quais são as vantagens e desvantagens de comprar o imóvel pronto?

Para aqueles que preferem evitar surpresas e precisam do imóvel imediatamente, a compra do imóvel pronto, pode ser a melhor solução. Veja os principais benefícios da compra de imóvel pronto:

• 1- Imediata utilização: Na compra de um imóvel já pronto, o comprador pode se mudar para o imóvel imediatamente, depois da finalização da compra e das demais formalidades legais. O ideal para aqueles que precisam de uma opção rápida, como as famílias que precisam de um novo lar ou investidores que querem alugar o imóvel o quanto antes;
• 2- Visão clara do imóvel finalizado: Na compra de imóveis prontos, você consegue ver exatamente o que está sendo adquirido. Desse modo, não há surpresas em relação ao tamanho, acabamentos ou na qualidade da construção. Esta transparência vai ajudar em uma decisão mais segura.

Veja também: Minha Casa, Minha Vida: Como conseguir comprar imóveis com facilidade e outras vantagens!

Portanto, adquirir um imóvel pronto pode apresentar também algumas desvantagens:

• 1- Preço geralmente mais alto: Os imóveis prontos podem ter preços mais elevados se comprar com imóveis na planta. A valorização já está incorporada no preço da venda, o que pode dessa forma limitar alguns compradores;
• 2- Possíveis necessidades de reformas: Os imóveis prontos, especialmente aqueles que já foram usados, podem acabar precisando de reformas ou de reparos. Estes custos adicionais podem ser considerados no orçamento, pois podem acabar aumentando de forma significativa o investimento total.

A escolha de comprar um imóvel na planta ou pronto, vai depender do perfil do comprador e das suas necessidades e expectativas. Antes de qualquer decisão, se torna fundamental avaliar de forma cuidadosa todos os aspectos envolvidos. A orientação de um profissional do mercado imobiliário pode lhe ajudar a escolher. 

Caso você seja de Passo Fundo/RS e está querendo comprar o seu 1º imóvel ou investir, entre em contato com a nossa equipe de especialistas. Vamos conseguir te ajudar a encontrar o lar que você sonha! 

Receba dicas sobre imóveis diariamente de forma gratuita, nos seguindo em nossas redes sociais:
CONHEÇA NOSSO PERFIL DO INSTAGRAM!